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导语:近两年来,中央提陆续出多项鼓励及支持住房租赁市场发展的政策,开发商、酒店、互联网企业及金融机构等纷纷进入住房租赁市场。数据显示,中国租赁住房REITs的市值规模将在5200亿元至1.56万亿元之间。
然而,目前房源稀缺、核心区域优质物业紧俏、拿房成本高以及盈利困难、投资回报周期较长等问题,也成为住房租赁市场的主要发展阻力。
REITs(房地产投资信托基金)及类似的ABS(资产抵押债券)、CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)等,作为创新金融工具和长效商业模式,既有助于租赁住房企业的规模化、集约化和专业化,还有助于消化住房市场库存,盘活存量,提高资源利用效率和住房租赁市场的活力,从而促进租赁住房市场的良性健康发展,具有积极的现实意义。
据权威机构预测,中国公募REITs市场的潜在规模应在4万亿至12万亿元之间。那么,如何通过REITs盘活万亿存量资产?住房租赁证券化该如何操作?又该怎样抓住住房租赁证券化发展机遇?
本期海鳖直通车——住房租赁REITs高峰论坛,我们将邀请广州城发基金、保利地产及金杜律师事务所专家就住房租赁REITs如何盘活万亿存量资产进行精彩解读!
13:30—14:00 签到
主题演讲1
《我国租赁住房REITs市场发展研究》
分享嘉宾:李文峥【城发基金战略投资部董事总经理,北大REITs课题组成员,曾任香港上市的越秀房地产投资信托基金(REITs)投融资负责人,具备丰富的REITs投资和资本运作的实践经验,是国内不动产金融领域的先行者和国内REITs的推动者。】
主题演讲2
《租赁住房REITs实操经验分享》
分享嘉宾:宁大芮【保利地产总部资产管理中心助理总经理,国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”项目负责人,在租赁住房REITs实操方面具有丰富经验。】
圆桌论坛
《租赁住房市场资产证券化机遇与挑战》
主持人
徐 容【海鳖直通车 执行总裁】
嘉宾
李文峥【城发基金战略投资部董事总经理,北大REITs课题组成员】
宁大芮【保利地产总部资产管理中心 助理总经理】
胡一舟【金杜律师事务所资深律师】
【胡一舟律师主持参与首单在深交所挂牌的PPP资产证券化项目“广发恒进-广晟东江环保虎门绿源PPP项目资产支持专项计划”、海通-惠州海湾大桥等资产证券化项目,在资产证券化、结构化融资、私募基金等方向具有丰富经验。】
海鳖直通车,致力于打造国际产业金融路演中心。海,寓意国际资本市场;鳖,寓意国内企业及产业资源,海鳖直通车借助粤港澳大湾区发展机遇及广东在“一带一路”地理优势,为创新型企业海内外上市、业务国际化等提供高端、专业的一站式资源对接服务;
同时与香港、台湾地区,英、法、德等多国领事馆或专业服务机构合作,协助海外人才、项目等资源在中国落地。为国际资源互通、企业多元化融资、产融结合提供全方位助力!
主办方
海鳖直通车
支持机构
广州市城发投资基金管理有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
金杜律师事务所
中大创投
广东医谷
海鳖直通车,致力于打造国际产业金融路演中心。为创新型企业海内外上市、业务国际化等提供高端、专业的一站式资源对接服务;同时与香港、台湾地区,英、法、德等多国领事馆或专业服务机构合作,协助海外人才、项目等资源在中国落地。为国际资源互通、企业多元化融资、产融结合提供全方位助力!