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2017第二届亚太地产投资论坛

2017 Asia-Pacific Real Estate Investment Forum

[ 中国·上海 ]  宝华万豪酒店    2017年11月10日

双轮驱动：让资管读懂资本管理，让资本助力资产管理

资本化冲击下的双“资”管理新格局和新思路

    主办机构：   国际商业地产投资师协会CCIM

国际资产管理协会IREM

莱顿商学院 Leiden

论坛日程

起始篇——资本与资管的邂逅

“重资产的盈利空间变薄，买地成本高、建设过程中风险不可控、政府严控房价的不合理飙升、高融资成本等等，这些都越来越影响房地产开发的利润空间。当利润空间和开发风险不能成正比的时候，“资产管理”成为房地产企业越来越关注的核心能力。这既反映出房地产企业在存量领域进一步深耕的意愿（通过资产管理提升资产价值），又包含其在并购重组领域的巨大野心。而真正的房地产资产管理，其实在“投融建管退”五大主要环节中扮演一个非常重要的角色，涵盖了从项目收购到最终退出的一系列服务。没有强大资本依托，单一资管能力也是无本之木。因此资本与资管邂逅也成为必然。

09:00-09:40   中国房地产市场未来的大资管时代

演讲嘉宾：连平 交通银行首席绊济学家（已确认）

09:40-10:05    精准投资，让资产管理赢在起点

演讲嘉宾：CCIM国际注册地产投资师协会全球主席（已确认）

10:05-10:30   全球资产管理创新实践对中国启示

演讲嘉宾：CPM国际注册资产管理师协会全球主席（已确认）

10:30-10:45   茶歇，展台参观、互动交流

视野篇——资本与资管的融合

地产开发的黄多金十年已经过去，在“白银时代”，规模不再是唯一的衡量标准。 两大市场机会越来越凸显：其一，存量市场规模越来越大，不动产的管理、改造、增值空间巨大；其二，房地产行业竞争加剧，并购、重组的规模不断加大，而强大的资金背景和金融实力，对于获取优质资产至关重要。如何获取资本力量更大程度参与到这轮并购重组浪潮中，并借助房地产企业本身积累“轻资产”战略下出色的资产管理能力提升资产价值，进而获取更高利润。这是未来房地产企业转型方向，“资本+资管”能力构建是地产企业必然战略选择。

10:45-12:00  对话主题：全产业生态链构建：资本与资管融合

主持人：刘琦 CPM， 上海浦东滨江开収建设投资有限公司董事（已确认）

拟邀对话嘉宾：

凯德集团高层

新城控股集团联席总裁－陈德力

万丈资本首席执行官－丁长峰

FOG富尚资产集团 董事长、越秀REITs 独立非执行董事－陈晓欧（已确认）

中粮置地北京公司总经理、大 悦地产总经理-周鹏

铁狮门中国高级董事总绊理－Ryan Botjer

12:00-13:30    午餐及互动交流

实践篇——资本与资管双视角 新格局与新思路

行业变革风起云涌，资管与并购机遇层出不穷。而资本方向上“金融创新”和资管方向上“技术创新”便是整个产业链浪潮中的风口。但“金融创新”与“技术创新”在共同机遇之下亦面临实践落地的挑戓：如何在现行监管体系下进行金融创新探索？如何保证资管大信息系统沟通顺畅准确？如何看待多业态混合资产管理模式并从资产运营思维上升到更高的产业运营思维模式？如何以资本力量助推资产管理升级？

13:30-16:00   分会场一： 资本视角新格局与新思路 

主办方：CCIM 中国理事会（筹）、莱顿商学院    

主持人：渤海汇釐证券资管总绊理劣理、董事总绊理-李耀光CCIM （已确认）  

话题一、地产ABS、REITs地产金融创新机遇与趋势

话题二、地产上市公司“资产轻重分离”探索与实践  

话题三、当世界遇上中国，未来如何进行资产配置

话题四、 存量地产时代下商业地产的投资选择

拟邀演讲嘉宾：

中国REITs联盟主席秘书长-王刚 

渤海汇釐证券资管总绊理劣理、董事总绊理-李耀光CCIM （已确认）

光大安石投资和资产证券化副总裁-曾景（已确认）

上海祥源投资公司董事长、祥源集团副总裁-康红恩 CCIM （已确认）        

泰禾集团战略投资部存量资产、海外地产投资总经理-张平 CCIM  

13:30-16:00  分会场二： 资管视角新格局 与新思路

主办方：IREM协会、 上海市物业管理行业协会

                上海市物业管理行业协会资产管理专委会

        莱顿商学院

话题一、多业态混合资产组合管理创新

话题二、大数据、智能AI等技术手段在资产管理运营与实践

话题三、从资产运营到产业运营的探索与实践

话题四、资本化冲击下如何做好全生命周期资产管理

主持人：刘琦 CPM，上海浦东滨江开収建设投资有限公司 董事（已确认）

拟邀演讲嘉宾：  

IREM上海分会2018年主席 

上海利林置业董事长-孙浩 CCIM&CPM（已确认）

 仲量联行 Kurt Ho

云系信息科技有限公司独立董事-王铮 CCIM (已确认)

总结篇

现行趋势下企业的资本管理能力越强，获取资源的能力也越强。越来越多的不动产企业涉足资产管理，就是希望通过增加自己资本管理能力，而资产管理本身也必然面临着资本化冲击，未来资本管理与资产管理会呈现何种新格局，让我们拭目以待！

16:00-17:00  对话主题： 资本化冲击下的 双“资”管理新格局和新思路

主持人：林宠升CCIM/CPM 香港日基投资収展有限公司总裁（已确认）

拟邀对话嘉宾：

中国REITs联盟主席秘书长-王刚

IREM上海分会2018年主席

上海利林置业董事长-孙浩 CCIM&CPM（已确认）

上海祥源投资公司董事长、祥源集团副总裁-康红恩 CCIM （已确认）    

均豪不动产管理股份有限公司董事长-于庆新 CCIM（已确认）

勒泰商业集团资本运作总绊理-赵本才 CCIM

CBRE中国区商业部资深董事-Rebecca Tibbott 

最佳投资及资产管理颁奖典礼！     2017届CCIM/CPM结业典礼！

这是一场地产行业思想与智慧深度碰撞、交融与分享的慈善盛宴。莱顿商学院多年来专注于培养行业高级人才、为企业搭建合作平台的专业机构凭借专业服务在行业独树一帜。值得高兴的是当天晚宴将与各位贵宾一起见证莱顿商学院与合作多年的美国CCIM国际注册商业房地产投资师协会成立中国理事会，以及当晚有80多位来自房地产开发商及金融机构的高管历经五大模块20多天的学习与考试后将正式成为CCIM国际注册商业房地产投资师协会和IREM国际资产管理协会一员。 晚宴当天将设有最佳投资及资产管理等众多奖项，盘点过去一年极具代表性和指标意义的商业项目、企业和团队，与业内一同把脉行业风向与前景！

名企参会

 参会咨询

Una    Gao           13691593270        unagao@leiden.cn        

Daisy  Chen        13651007527        daisychen@leiden.cn

主办机构

	CCIM协会是美国房地产业协会（National Association of Realtors,NAR）的一个分支机构，具有CCIM职业资格授予权。CCIM协会自1969年开始颁发CCIM职业资格，目前拥有超过16,000多名会员。 CCIM是国际注册商业投资师(Certified Commercial Investment Member)的英文缩写，它是由位于美国芝加哥的国际注册商业房地产投资师协会(CCIM Institute)面向全球房地产界从业人员，通过系统的课程教育、严格的考试和审核后颁发的职业资格。
	自1933年建立，国际资产管理协会(IREM®)一直为资产管理从业者教育及获得资格的权威机构。国际资产管理协会从属于美国房地产业协会（NAR），国际资产管理协会在培训专业人才、授证、以及在拥护有关影响资产管理业的关键问题上是行业同仁的先驱。 其颁发的CPM（Certified   Property Manager）资格现今被视为资产业界最具权威的证书，代表它在执业道德，专业经验与培训上具有最高的水准。国际资产管理协会的伙伴团体及分会分布全球，形成一个广大的联络来联结在资产管理业寻求新机会与专业效益的人们。

莱顿商学院是一家针对住宅地产、商业地产、产业地产的提供与业培训的教育学院，莱顿以成就地产人为使命，与注亍房地产行业，通过系统化的培养人才，提升员工能力和组织能力，协劣地产企业的领导人将戓略转化为现实。幵独家引进国际地产领域最权威的行业资格认证培训项目，旨在将国际化的房地产教育投资理念及系统不国内的实际相结合，为行业培养具有国际视野不思维的精英人才，通过提供从体系规划到人才収展项目实施到课程培训的全方位人才収展整体解决方案以满足地产企业在戓略収展上的人才需求。