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WHAT IS REITs ?
房产关键词:存量时代、资产证券化、新时代地产
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2017年中国经济进入结构转换期,新动力逐步形成,旧模式逐步出清,增长进入中高速时代;增长结构的改善开启了由“量变”带来“质变”的经济存量博弈新常态。
十九大报告中强调指出,要坚持房子市用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在房地产行业的“存量时代”,房地产企业从“拿地卖房”模式逐渐向“出售与持有运营并举”的转型。
房地产行业可以分为两个大类,住宅类和商业类。住宅类的调控新政不断,当前局势下,不仅是投资型的购房朋友感到迷茫,同样,刚需类购房的朋友也是十分迷茫,看不清方向。房地产的政策因城施策,住宅类房地产购买就应该因人施策。
商业地产包含的种类很多,如:写字楼、商场、酒店等等,商业用途类的地产基本上没有受到太多的政策的干预。商业地产如何让固定的资产流动起来,如何更高效的运营,是他们目前面临的困惑。
无论是住宅类地产还是商业类地产,根据海外房地产运营的一些经验,或许REIRTs能解决很多个人和房企的目前面临的问题。
传统的物业经过创新改造,通过资产证券化,盘活存量资产,根据市场的需求分析,为客户量身打造住居办公空间,在市场得到客户的青睐,市场效益可喜。
主讲架构
如果你你想了解REITs和房地产的关系?海外市场如何运用REITs?中地产接下来可能会趋向何方,大家一起来交流吧!
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