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中国房地产新领袖·创新系列课程

中国房地产新领袖·创新系列课程

新经济下的地产金融新思维总裁研修班

课程背景

如何让一块土地发芽开花，成为国内一流地产品牌？

如何用低自有资金启动融资之路，让项目顺利走下去？

如何通过碾压式营销迅速占领市场？

如何通过税收筹划减轻企业成本？

其实这一切皆有路可循：

针对这些企业痛点，本课程邀请相关领域讲师，以亲身实战经历讲述如何通过以代建、

代融、营销以及税收筹划的方法，迅速降低企业成本，快速贯通拿地后各个环节，

从而让一块闲置土地实现它的最大价值。

招生对象

各房地产企业董事长、总经理以及项目操盘手

解决方案

代建代融解决方案 房地产区块链应用解决方案

房地产全程营销解决方案 房地产财税管理解决方案

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新经济下的地产金融新思维总裁研修班

讲师介绍

李军——绿城管理集团董事总经理

2002 年进入绿城，负责集团标准化、运营管理及风控体系建设； 2010 年起，任职绿城首个商业代

建项目的总经理；2014 年底任职绿城旗下最大的代建平台绿城鼎益公司执行总经理； 2015 年，主

导组建绿城管理集团并出任集团董事、总经理；2016 年，绿城管理集团进一步整合蓝城代建业务，

代建项目超过 150 个；2018 年 6 月起，任绿城管理集团董事长、总经理。

盛家华——鉴微知著智能科技联合创始人

香港大学法学学士，清华大学 MBA，鉴微知著智能科技联合创始人，加拿大 UNF 基金会联合创始

人。从事金融行业近 10 年，在多家大型券商从事企业的上市、并购及融资。主持多家企业在 A 股、

港股以及新三板的上市及并购。从 2014 年起担任清华大学继续教育学院总裁班以及资本市场班讲

师。比特币早期投资人，并投资了数字货币交易所（筹建中，预计 2018 年 8 月上线）。2017 年从

事区块链在供应链金融以及大数据领域技术开发与应用推广，预计 2018 年底在链运行供应链资产

将超 100 亿人民币，在链接入商户 10 万余家。

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新经济下的地产金融新思维总裁研修班

苏珉民——中清互联（北京）网络科技有限公司总裁

数十多个楼盘的营销全案操作，上百个楼盘的顾问咨询积累了丰富的营销经验。2011 年代理楼盘中

有三个获得建设部全国大奖，2012 年创立北京金引擎营销机构，与海航集团、庐山股份合作创立江

西众邦休闲旅游公司 2012 年 10 月 30 日向全球发行庐山如意卡，全国第一张“旅游休闲金融卡”，

2013 年受邀与中国国际旅行社合作联合经营国际体育场（鸟巢）旅游板块。2014 年入股开发建设

湖北襄阳市 60 万方房地产项目。与搜房网（NY：SFUN）合作，在河南省试点探索互联网思维的

新型营销。成功研发出基于移动互联网的全民营销技术。2015 年任山东新联赢机构，大麦科技总裁。

2016 年任中清互联总裁。带领团队实现邯郸阳光东尚逆势开盘，创造认筹 70 天，蓄客 1800 组，

开盘 500 套房源两小时售罄的神话。曾为万科、保利、中铁、中海、中南、龙湖、信达、易居、昌

建等数十个房地产领军企业提供营销技术指导及培训。

李明俊——智慧源（深圳）管理顾问股份公司董事长

深圳市智慧源、中国房地产财税咨询网董事长，北大、清华、浙大、中大、华工、美国内申大学等

众多高校房地产总裁班兼职讲师。李老师近年来一直从事于房地产行业的税务筹划咨询与培训工作，

是目前国内为数不多的、既有房地产公司工作背景又专注于房地产公司税务研究的实战专家。为全

国 700 多家地产公司提供过财税咨询与顾问服务，涵盖北上广深一线及二三线城市。目前，国内前

100 强的地产商已服务了 56 家，前 300 强的地产商已经有 126 家达成长期财税合作伙伴关系。

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新经济下的地产金融新思维总裁研修班

课程安排

2018 年 11 月 24 日上午

主讲课题：代建代融解决方案

主讲嘉宾：李军——绿城管理集团董事、总经理

主要内容：绿城代建标准化管理方法|如何通过绿城代建赋能原有品牌价值|绿城资本代建流程详解

代建代融优势：代建企业本身不会去获取土地，代建可以更好地将自身的品牌、运营和管理优势运

用到代建项目中，并能更好地专注于产品营造，打造出高品质好口碑的项目；代建公司参与项目开

发全过程，从前期管理、规划设计，一直到工程营造、成本控制、营销策划、竣工交付，以及到最

后的物业管理，通过绿城或当代置业整合的资源可以最大限度地为企业节省建设成本；通过代建可

以为终端客户提供更令人放心的高品质房产，品牌溢价可以让项目价格高于当地品牌价格，提高企

业收益；在资本代建上，具体说来也就是通过成立平台公司募集资金，代建方负责开发建设，并与

投资方共享收益。代建方主要是参与和发起成立基金，拓展融资渠道。

2018 年 11 月 24 日下午

主讲课题：房地产区块链应用解决方案

主讲嘉宾：盛家华——鉴微知著智能科技联合创始人

主要内容：区块链相关政策解读|房地产区块链应用案例解析|区块链如何链接资本

区块链优势：在房地产行业，区块链在加速房地产交易流程、增加透明性、保护在线数据存储等方

面具有无可比拟的优势。另外，运用区块链技术的的智能账本，用智能账单工具重新塑造了企业付

款流，成为企业“自金融”的利器，让企业管理者可以对资金流向进行全程追踪。

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新经济下的地产金融新思维总裁研修班

2018 年 11 月 25 日上午

主讲课题：房地产全程营销解决方案

主讲嘉宾：苏民珉-中清互联（北京）网络科技有限公司总裁

主要内容：客户定位与客户描摹|如何制作客户地图|社区客户召集的技巧及管理|企事业单位、政府

部门客户召集的技巧及管理|市民行动线的派单拓客工作指引|商场、超市、专业市场等生活补给点的

客户召集技巧|二手房渠道开拓及维护。

主要优势：通过系统的学习让企业家本人从本质认识营销。一切以用户思维为中心，从地块选择、

产品定位、价值塑造、价值传播、极致拓客、极致体验、极致管理、极致转化为线索，将营销思维

贯穿项目决策的全流程。

2018 年 11 月 25 日下午

主讲课题：房地产财税管理解决方案

主讲嘉宾：李明俊——智慧源（深圳）管理顾问股份公司董事长

主要内容：土地获取方式及税收规划|投资并购行为中的财税规划

主要优势：通过多年研究大陆房地产案例，总结提炼出从公司战略制定，到经营模式调整，最后再

到帐务处理等多层面、系统化的财税管理新模式，为企业最大程度节约资本。

课程相关

开课时间：11 月 24 日-25 日 上课地点：中国·北京

新经济下的地产金融新思维总裁研修班

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                      2018年11月24日-25日

                      北京·清华科技园紫光国际交流中心