锦江三圣乡楼面地价18400元/㎡了!房价呢?

Wed, 22 May 2019 19:00:00 GMT ~ Wed, 22 May 2019 21:00:00 GMT
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【讲座主题】


锦江三圣乡楼面地价18400元/㎡了!房价呢?

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【主要内容】


就昨天,锦江三圣乡楼面地价18400/了!房价呢

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  成都商报新闻

成都主城区的土拍再度燃起,

两宗位于三环内的纯住宅用地走上拍卖台。

其中,二号地块的最终成交价18400/㎡,

打破了两个月前德商以17200/㎡持平成都第一地价的记录,

成为成都新的第一地价。两块宗地分别位于成华区和锦江区,

且都在三环内,一宗24亩,一宗27保利、德商、新希望禹洲、正荣都到场买地


二号宗地东侧靠近成龙大道,与蓝谷地一街之隔;西侧为金像寺路;

南侧紧邻东城美地,靠近三环路和锦江体育公园;北侧是静逸路、华兴新居以及中环。

该地块附近,城市界面并不差,道路宽敞整洁。但有三个问题值得注意:

1、靠近成龙大道主干道,加上西北方向有火车线路,存在一定噪音干扰;

2、离地铁较远。最近的7号线四川师大站,距离地块的距离超过1公里;

3、土地周边安置房较多,区域整体品质较差,大型商业配套依赖于三环外三圣乡或中环附近的沙河堡板块。

 

宗地位置:锦江区三圣乡华新村二、七组

净用地面积(平方米):16174.0124.2610

规划用地使用性质:二类住宅用地(禁止兼容商业)

土地用途及使用年限:住宅用地 住宅用地70

容积率:2.0

成品住宅比例:100%

建筑密度:不大于20%

起拍楼面价:7850/平方米

成交楼面价:18400/平方米


竞得者:禹洲

 

据贝壳APP显示,区域二手房均价约15000/㎡,

东城美地近期二手房成交单价约13000/㎡,

而蓝谷地近期二手房成交价约15000/㎡。

 是的,这是新闻的解读,限购2年后2019年成都楼市如何走?

房价未来成都多少合适?

七大姑八姨也会解读,各种专家,开发商,金融机构也会解读,

但从我们购房者的角度如何解读呢? 



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【讲师介绍】


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北京汇石投资合伙人助理

北京纳什空间运营总监

四川一品天下集团副总经理

上海一融网成都分公司总经理

北京伟业我爱我家集团控股研究院研究员

成都光速空间科技有限公司联合创始人兼CEO


【活动介绍】


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【往期照片】


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【学员反馈】


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【互动环节】 

        

沙龙结束后进入互动交流环节,


您所关心的房产问题都可以提出来


大家相互交流、探讨,主讲老师现场解答

           


【时间地点】


时间:5月22(周三)19:00-21:00


地点:成都市高新区天府三街腾讯大厦B座15楼太库



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