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2020年4月30日发改委发文推动基础设施领域REITs试点以来，公募REITs推出正式进入发展快车道。

　　基础设施REITs作为投资于基础设施资产且具备REITs核心特征的金融产品，包含高速公路、污水处理、物流仓储、数据中心等新老基建设施资产。数据中心（IDC）在新基建政策以及云厂商投资的推动下，有望持续高景气，实现规模扩张。

　　纵观国际IDC龙头资本扩张历史可见，REITs作为中要资本运作平台，对IDC企业的资本扩张之路意义重大。因此，IDC-REITs在本轮试点中可谓看点十足！作为“具备稳定现金流的资产+强制分红+可上市”的稳健增长型标准化产品，REITs产品下不动产的估值和定价成为核心内容。

　　由中国IDC圈与结构金融学院联合主办，戴德梁行大中华区IDC专家、国内首批IDCREITs项目评估专家金廉政老师主讲，IDC-REITs大讲堂之资产评估实务将于2021年2月5日强势上线！

　　讲师介绍

　　金廉政老师

　　戴德梁行大中华区IDC专家小组成员、华北区负责人，国内首批公募IDC-REITs的评估与市调工作主要负责人

　　拥有大量的IDC咨询与评估的项目服务经验，先后参与了北京、上海、广州、惠州、廊坊等地区近10个项目投资交易、融资、开发等目的的咨询与评估工作，服务客户包括吉宝IDC、基汇资本、远洋资本、阿波罗投资、世纪互联、光环新网等。

　　金廉政先生多次受邀在IDC行业论坛上发表演讲，曾作为唯一咨询机构代表参与2020年IDC年度产业大会；作为公司IDC发言人，多次在新华网、凤凰网、中证网等媒体发表专业文章，在IDC的尽职调查和物业评估工作有丰富经验。

　　内容大纲

　　第一讲: 中国IDC产业版图全景解读

　　2021年02月5日 下午 19：00

　　1.1 数据中心初见及行业发展概况

　　（定义、特征、发展历程、行业现状）

　　1.2 数据中心产业版图解读

　　（产业链条、行业格局、选址、开发流程、运营模式、等级评价标准）

　　1.3 中国数据中心市场结构解读

　　（市场规模、政策体系、竞争格局、计费方式分布、IDC二级市场）

　　第二讲:数据中心评估方法及主要参数

　　2021年02月19日 下午 19：00

　　2.1 评估方法介绍

　　2.2 IDC 评估方法的选择

　　（数据中心适用的评估方法及原因）

　　2.3 数据中心成本构成

　　（开发阶段成本、主要设备投入成本）

　　2.4 收益法主要参数

　　（收入构成、成本构成及 cap rate 分析）

　　2.5 数据中心电费分析

　　（电费影响因素、PUE、各地区电费水平）

　　第三讲:数据中心 REITs 研究

　　2021年02月25日 下午 19：00

　　3.1 美国 IDC REITs 表现

　　（Equinix 案例分析）

　　3.2 新加坡 IDC REITs 表现

　　（Keppel DC REIT 案例分析）

　　3.3 国内 IDC REITs 展望

　　主办单位：中国IDC圈、结构金融学院

　　适合人群：

　　关注和从事IDC行业投资、建设、运营管理的产业人士，关注和从事IDC及REITs相关的商业银行、基金等合格投资者，公募基金与证券公司等管理人机构，保荐人、资产评估、律师、会计师等中介服务机构，IDC行业及REITs相关监管机构。

　　直播间入口：

　　中国IDC圈

　　结构金融学院

　　主办方简介：

　　中国IDC圈：

　　中国IDC圈成立于2006年，隶属于中科智道（北京）科技股份有限公司，是数据中心及云计算行业权威的媒体平台和咨询机构，立足于TMT产业，专注于互联网、数据中心及云计算领域的深度挖掘，形成了以数字传媒、会议展览、市场研究、行业监测、大数据分析、资源交易、培训及人力资源等多元化的第三方服务机构。

　　
中国IDC圈的核心受众群体为互联网、数据中心及云计算的上下游企业，会员企业集中在基础电信运营商、国内外民营数据中心、IDC服务商、云服务商、政府用户和行业用户。

　　结构金融学院：

　　“结构金融学院”是一家以“线上”与“线下”双轮驱动的品牌型金融教育平台，定位于打造全网领先的金融实务课程体系，内容覆盖投资银行、股权投资、风险投资、财务建模、股权激励、杠杆收购、金融职场、商业伦理、基金从业、银行从业、证券从业、个人理财等多个细分场景，通过线上视频分段移动学习、问题搜索深度学习、热门行业体系学习、线下金融专题沙龙与论坛，聚焦实务，致力于为用户提供“金融知识一站式学习平台”。

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