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主要专注于亚太地区公司尤其是金融行业的环境、社会、公司治理相关风险研究，她曾经发表过一系列中国金融行业环境、社会、公司治理主要发展趋势的研究报告，例如《影子银行及环境问题所带来的信贷风险》, 《中国经济转型中环境、社会与公司治理的新机遇》

中信和业投资有限公司副董事长、总经理

负责中信大厦（中国尊）的工程建设、运维和资产管理。梁先生在中信集团工作超过30年，历任中信建设有限公司工程部经理、总工程师、常务副总经理，具有丰富的国内外工程开发建设经验。梁先生90年代曾担任中信宁波大榭开发区城建局副局长；梁先生是国内首个大型PPP项目北京国家体育场（鸟巢）的主要管理者之一。近年来主持了国内几项大型产业园区项目，包括总投资194亿的南京芯片之城科创基地项目和总投资490亿的资阳临空经济区产业新城项目，任SPV公司董事长。梁先生曾在亚太、中东和拉美地区分别担任重要职务和总经理近20年，具有丰富的国际工程管理经验。

颐堤港

如何从概念到实践打造绿色商业，实现资本溢价和租金议价？

如果商业项目在原来建筑造价的基础上再增加5-20个百分点，增加的造价预计在5-8年的时间内就可以收回，它却能给人们提供舒适的室内环境和自然的外部环境。你会愿意买单吗？这个答案，现在中国商业地产的参与者们也一同在思考。如今，“绿色建筑”的概念已经从普及阶段迈向质量发展，多数人认为，绿色建筑成本造价昂贵不适合大规模的推广普及，那么事实真的是这样吗？相关资料显示，同一建筑物在施工过程中，绿色建筑的额外增加费用占总投资的2%，初始成本比传统建筑高5%到20%。更为重要的是，绿色建筑不仅成本没有想象中的那么高，还可以为既有资产增加升值亮点，提高商场、写字楼的资本溢价和租金议价。 

在2019年国家经济转型升级的背景下，对于打造绿色商业的呼声渐高，很多商业地产项目在推动绿色商业方面已经开始行动，颐堤港就是社区商业项目的领军人物。5月13日，颐堤港商场、写字楼和酒店整体获得了由美国绿色建筑委员会 (U.S. Green Building Council) 颁发的LEED v4.1 O+M: 既有建筑铂金级认证。这也是全球首个获得LEED v4.1 O+M铂金级的综合体项目。据悉，颐堤港从基础得分、节能、节水、废弃物管理、交通方式、用户体验等方面，持续与全球评分情况比对自检，不断优化可持续发展的各项表现。在办公楼公共区域、商场主力店等空间实施了静电过滤器的改造，并与清华继续合作研究，希望进一步提高系统效率、改善室内空气质量。

首层的“冬季花园”多功能空间，也是目前北京商业中少见的大型室内景观区，在天气不佳或冬季购物时也能提供良好的室内环境，同时为举办个类时装展、车展、艺术表演及周末集市提供了非常好的空间。 此外，颐堤港还通过各种业态和活动让社区消费者沉浸在“绿色”之中。比如，引进生活方式品牌野兽派、自带“黑科技、环保”热点话题的特斯拉等，还开启了“森铃乐园”、“春日乐园”等主题活动，北京颐堤港在活动中作为一个平台，带动场内租户、周边机构和消费者共同推动可持续发展。 据太古地产在2018年第一季度营运数据中显示，颐堤港购物商场的租用率为99%，零售销售额上升18.9%，取得了良好的成绩。

李志豪

北京麟联置业有限公司董事兼总经理（颐堤港）

历任世邦魏理仕上海及华东区董事总经理和大中华区执行董事，于2007年加入太古地产有限公司，担任中国业务拓展总监。于2008年获委任为太古地产有限公司成都及华西地区首席代表，负责成都及华西区的新收购项目、物业发展及业务管理。2010年被任命为太古地产有限公司成都及华西区总经理，并自2011年起担任成都远洋太古里董事兼副总经理。其后于2015年七月出任颐堤港董事兼总经理。