锦江三圣乡楼面地价18400元/㎡了!房价呢?
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锦江三圣乡楼面地价18400元/㎡了!房价呢?
【主要内容】
就昨天,锦江三圣乡楼面地价18400元/㎡了!房价呢?
成都商报新闻
成都主城区的土拍再度燃起,
两宗位于三环内的纯住宅用地走上拍卖台。
其中,二号地块的最终成交价18400元/㎡,
打破了两个月前德商以17200元/㎡持平成都第一地价的记录,
成为成都新的第一地价。两块宗地分别位于成华区和锦江区,
且都在三环内,一宗24亩,一宗27亩,保利、德商、新希望,禹洲、正荣都到场买地。
二号宗地东侧靠近成龙大道,与蓝谷地一街之隔;西侧为金像寺路;
南侧紧邻东城美地,靠近三环路和锦江体育公园;北侧是静逸路、华兴新居以及中环。
该地块附近,城市界面并不差,道路宽敞整洁。但有三个问题值得注意:
1、靠近成龙大道主干道,加上西北方向有火车线路,存在一定噪音干扰;
2、离地铁较远。最近的7号线四川师大站,距离地块的距离超过1公里;
3、土地周边安置房较多,区域整体品质较差,大型商业配套依赖于三环外三圣乡或中环附近的沙河堡板块。
宗地位置:锦江区三圣乡华新村二、七组
净用地面积(平方米):16174.01合24.2610亩
规划用地使用性质:二类住宅用地(禁止兼容商业)
土地用途及使用年限:住宅用地 住宅用地70年
容积率:2.0
成品住宅比例:100%
建筑密度:不大于20%
起拍楼面价:7850元/平方米
成交楼面价:18400元/平方米
竞得者:禹洲
据贝壳APP显示,区域二手房均价约15000元/㎡,
东城美地近期二手房成交单价约13000元/㎡,
而蓝谷地近期二手房成交价约15000元/㎡。
是的,这是新闻的解读,限购2年后2019年成都楼市如何走?
房价未来成都多少合适?
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但从我们购房者的角度如何解读呢?
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