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【直播预告】IDC-REITs大讲堂-市场评估实务三连讲

Fri, 05 Feb 2021 09:00:00 GMT+08 ~ Sun, 28 Feb 2021 18:00:00 GMT+08
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(Xian Shang Huo Dong)
结构金融学院

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2020年4月30日发改委发文推动基础设施领域REITs试点以来,公募REITs推出正式进入发展快车道。

  基础设施REITs作为投资于基础设施资产且具备REITs核心特征的金融产品,包含高速公路、污水处理、物流仓储、数据中心等新老基建设施资产。数据中心(IDC)在新基建政策以及云厂商投资的推动下,有望持续高景气,实现规模扩张。

  纵观国际IDC龙头资本扩张历史可见,REITs作为中要资本运作平台,对IDC企业的资本扩张之路意义重大。因此,IDC-REITs在本轮试点中可谓看点十足!作为“具备稳定现金流的资产+强制分红+可上市”的稳健增长型标准化产品,REITs产品下不动产的估值和定价成为核心内容。

  由中国IDC圈与结构金融学院联合主办,戴德梁行大中华区IDC专家、国内首批IDCREITs项目评估专家金廉政老师主讲,IDC-REITs大讲堂之资产评估实务将于2021年2月5日强势上线!

  讲师介绍

  

  金廉政老师

  戴德梁行大中华区IDC专家小组成员、华北区负责人,国内首批公募IDC-REITs的评估与市调工作主要负责人

  拥有大量的IDC咨询与评估的项目服务经验,先后参与了北京、上海、广州、惠州、廊坊等地区近10个项目投资交易、融资、开发等目的的咨询与评估工作,服务客户包括吉宝IDC、基汇资本、远洋资本、阿波罗投资、世纪互联、光环新网等。

  金廉政先生多次受邀在IDC行业论坛上发表演讲,曾作为唯一咨询机构代表参与2020年IDC年度产业大会;作为公司IDC发言人,多次在新华网、凤凰网、中证网等媒体发表专业文章,在IDC的尽职调查和物业评估工作有丰富经验。

  内容大纲

  第一讲: 中国IDC产业版图全景解读

  2021年02月5日 下午 19:00

  1.1 数据中心初见及行业发展概况

  (定义、特征、发展历程、行业现状)

  1.2 数据中心产业版图解读

  (产业链条、行业格局、选址、开发流程、运营模式、等级评价标准)

  1.3 中国数据中心市场结构解读

  (市场规模、政策体系、竞争格局、计费方式分布、IDC二级市场)

  第二讲:数据中心评估方法及主要参数

  2021年02月19日 下午 19:00

  2.1 评估方法介绍

  2.2 IDC 评估方法的选择

  (数据中心适用的评估方法及原因)

  2.3 数据中心成本构成

  (开发阶段成本、主要设备投入成本)

  2.4 收益法主要参数

  (收入构成、成本构成及 cap rate 分析)

  2.5 数据中心电费分析

  (电费影响因素、PUE、各地区电费水平)

  第三讲:数据中心 REITs 研究

  2021年02月25日 下午 19:00

  3.1 美国 IDC REITs 表现

  (Equinix 案例分析)

  3.2 新加坡 IDC REITs 表现

  (Keppel DC REIT 案例分析)

  3.3 国内 IDC REITs 展望

  主办单位:中国IDC圈、结构金融学院

  适合人群:

  关注和从事IDC行业投资、建设、运营管理的产业人士,关注和从事IDC及REITs相关的商业银行、基金等合格投资者,公募基金与证券公司等管理人机构,保荐人、资产评估、律师、会计师等中介服务机构,IDC行业及REITs相关监管机构。

  直播间入口:

  中国IDC圈

  结构金融学院

  主办方简介:


  中国IDC圈:

  中国IDC圈成立于2006年,隶属于中科智道(北京)科技股份有限公司,是数据中心及云计算行业权威的媒体平台和咨询机构,立足于TMT产业,专注于互联网、数据中心及云计算领域的深度挖掘,形成了以数字传媒、会议展览、市场研究、行业监测、大数据分析、资源交易、培训及人力资源等多元化的第三方服务机构。

  
中国IDC圈的核心受众群体为互联网、数据中心及云计算的上下游企业,会员企业集中在基础电信运营商、国内外民营数据中心、IDC服务商、云服务商、政府用户和行业用户。


  结构金融学院:

  “结构金融学院”是一家以“线上”与“线下”双轮驱动的品牌型金融教育平台,定位于打造全网领先的金融实务课程体系,内容覆盖投资银行、股权投资、风险投资、财务建模、股权激励、杠杆收购、金融职场、商业伦理、基金从业、银行从业、证券从业、个人理财等多个细分场景,通过线上视频分段移动学习、问题搜索深度学习、热门行业体系学习、线下金融专题沙龙与论坛,聚焦实务,致力于为用户提供“金融知识一站式学习平台”。

 



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  • 杰子 2个月前

    上课方式是什么?是下载微信助手吗?

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结构金融学院是行业内少数的“线上+线下”相结合的金融教育机构,拥有全网领先的金融实务课程体系,内容覆盖投资银行、股权投资、风险投资、财务建模、企业估值、市值管理、行业分析、资产证券化、新三板、私募基金、并购重组、董秘专题、债券市场、风控管理、股权激励、杠杆收购、金融职场、商业伦理、基金从业、银行从业、证券从业、个人理财等多个细分场景,通过视频分段移动学习、问题搜索深度学习、热门行业体系学习、线下金融专题沙龙与论坛,聚焦实务,致力于为用户提供“金融知识一站式学习平台”。

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