收起
【学习受益】
系统讲解地产开发各环节税务知识
全面提高税务筹划能力
所学即所用，降低企业财务成本
获得企业财务税收筹划解决方案
【适合人群】房地产企业董事长、高管团队及财税专业人士。
内容大纲
【税收筹划是决定房地产项目盈利多少的重要环节，是房地产企业必修课】
第一部分：公司设立时要考虑的若干税务常识
案例分析一：股权架构设多少层，要和海外架构联动吗？
案例分析二：股东用自然人，还是在税收洼地设一个人独资企业？
案例分析三：老板控制的多间公司，要不要体现为关联关系？该不该注册企业集团？
第二部分：土地获取过程中必须了解的税务常识
案例分析一：与政府勾地磋商时，必须事前了解的税务常识
案例分析二：产业地产和商住地产如何进行利益平衡？
案例分析三：买股权还是买资产，股权溢价如何处理
久思财税思思老师提醒：
新冠疫情影响，售楼处关闭、复工复工延期，众多地产公司纷纷开启“裁员降薪、裁撤优化”模式，其中不乏融创、碧桂园、凯德、绿地、恒大、龙湖、保利、世茂等知名房企的身影。很多房企面临生死抉择。人人都在寻找出路。
这种困局怎么破？
众所周知，房地产业的税负向来沉重。当前节流最好的方法之一，就是通过事前的税务统筹规划，合法合理降低税收成本支出。另外，疫情过后，税务稽查必然强化，税务风险管控。
如何通过合理合法的税务筹划，开展“疫火重生自救之路”，帮助您“渡过严冬”。
可搜看：久思财税《房地产企业在应对股权转让、投融资、建设期间的15个涉税案例》
第三部分：投融资过程中必须掌握的税务常识
案例分析一：拉高销售价格以加大融资规模值得不？
案例分析二：名股实债利息进不了项目成本怎么办？
案例分析三：借款给公司、兄弟公司之间借款到底该不该收利息？
第四部分：施工建设期间需要学习的税务常识
案例分析一：虚开建安成本，税务风险有多大？
案例分析二：您需要买一个建筑公司的壳吗？
案例分析三：项目交给别人代建代融，你舍得吗？
第五部分：销售过程中必须了解的税务常识
案例分析一：为什么销售价格降一块钱，利润多几千万？
案例分析二：买房送电器、送户外花园要交税吗？
案例分析三：卖房与装修，签一份合同还是两份合同好？
来源：久思财税导师原创（转载须备注）
有任何财税问题，欢迎大家关注久思财税找思思互动交流答疑。
*本文久思财税思思老师整理编辑.
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