公司介绍：

嘉芷归隐小院是天津海棠花酒店管理有限公司旗下民宿酒店品牌，整个团队核心成员来自于地产和资本投资两个方面，公司管理体系融合了凯德集团多元化不动产商业生态圈理念，打造可持续发展的商业模式，通过创新及输出专业的管理团队方式，形成一套可应对纷繁复杂的社会发展运营体系。

小院项目由专业酒店设计和运营团队共同研发，以“专业化的全链解决方案”为使命，为客户和投资加盟商提供从选址、设计、建造、装修、运营的一站式服务。

小院项目通过新材料、新技术的运用，实现开发建设成本仅有传统建设成本1/2，不仅保温、隔热、10级抗震、隔音、防水、抗风、可移动、环保等，且居住品质达到城市酒店准四星级标准。并以解决睡眠质量和睡眠品质为第一要素，客房不仅配置的零压促睡眠床垫、安神睡眠芬芳、枕头、床品等自研专利产品，也配备专注于荷电粒子波相关技术，慢波睡眠机、舒曼波康养机、减压舒眠机等高科技产品，针对入睡困难、精神焦虑、睡眠质量差、睡眠浅、早醒容易惊醒、长期多梦等不同类型的睡眠障碍给予相应的改善方案。进而打造成为中国一线、新一线及二线城市周边中青年客户首选的特色的休闲小院子居住空间。

通过对一线、新一线及二线城市严格选址，并结合选址周边民宿酒店、餐饮等实际运营数据，由专业团队详细制定具备稳定运营收益的民宿酒店等产品，打造投资创业者可投资优质的隐居小院产品，实现共赢。

小院项目选址地块一般会达到40间以上规模，并配置共享客厅、共享会议室、共享图书、餐饮、酒吧、洗衣房、泡池、棋牌室等服务配套设施，整个归隐小院是由民宿酒店专业团队负责经营。    

小院不仅仅只有住宿、餐饮收入，通过专业化团队线上平台及线下场景搭建，实现场景生活体验+线上线下销售的运营模式，包括但不限于通过甄选农特产、特色餐饮、家具及家居、咖啡、周边装备、户外时尚品牌服饰、红酒、高端自行车等零售资源，让客群吃到、住到、穿到、用到健康安全的性价比超高的产品，实现投资者创业者收益多元化。

北京怀柔嘉芷归隐小院项目介绍

1、项目位于北京怀柔区九渡河镇，地块相对独立，离周边居住区有点距离，地块总面积为12亩，其中可建设用地5亩，商业用地，剩余使用年限63年。紧邻黄花城水长城、慕田峪长城、红螺寺等北京著名景点，距离怀柔区约10公里，离首都机场约20公里，距离北京中心约40公里。

2、整体规划一拖三独立院子3套，一拖四独立院子5套，一拖五独立院子2套，一层建筑，原野茅屋造型，整体配套有餐厅、厨房，咖啡厅，红酒吧、共享客厅、室外25米泳池等。

3、院子结构体系采用全钢框架结构，外墙为A级阻燃岩棉保温体系，建筑外观装饰精心选材的不变形的实木旧木板，屋顶为乡野茅草屋造型，整体满足防震，环保，保暖隔热，隔音，防水，可移动等特点。

4、嘉芷归隐小院，客房均配备干湿分离卫生间，有大床和双床标间两种，院子也可根据客户需求选配客餐厅。客房满足酒店运营空气能热水系统、供暖系统、空调系统，客餐厅及客房均配备包含智能音响、智能照明等语音智能化系统。独立院子有烧烤区、休闲区、沙坑、聚餐区等功能。

5、项目建设周期约两个月，建完后，由专业运营管理，使其有稳定收益和流量。

项目投资回报说明：

投资一套一拖五院子，总投资85.9万（1间客厅+5间卧室+院子，总建筑面积199平方米，整体院子面积为453.86平方米，含租金，不含泳池），全托代运营模式3 或3年以内回本，长达二十年收益！闲暇自住，托管民宿赚钱两不误。专业化的全链解决建设方案，专业化的民宿酒店管理团队负责运营，自有品牌全套OTA稳定客源，让您拥有性价比山水别墅和稳定第二笔收入。

活动流程：

1.投资加盟活动签到；

  2.由专业设计师针对投资加盟的小院设计、建筑施工建设、装修工艺标准、配套服务等进行宣讲；

  3.由软装设计师针对投资加盟的小院室内软装设计、院子布置等进行宣讲；

  4.由运营负责人针对投资加盟的小院运营、店面线上线下管理等进行宣讲；

  5.由投资运作负责人就本次投资加盟活动收益分配、合同、投资金额等进行宣讲；

  6.加盟投资人提问及答疑环节；

  7.签订投资加盟意向合同，并预缴定金；

  8.活动结束。