收起
【学习受益】
系统讲解地产开发各环节税务知识
全面提高税务筹划能力
所学即所用,降低企业财务成本
获得企业财务税收筹划解决方案
【适合人群】房地产企业董事长、高管团队及财税专业人士。
内容大纲
【税收筹划是决定房地产项目盈利多少的重要环节,是房地产企业必修课】
第一部分:公司设立时要考虑的若干税务常识
案例分析一:股权架构设多少层,要和海外架构联动吗?
案例分析二:股东用自然人,还是在税收洼地设一个人独资企业?
案例分析三:老板控制的多间公司,要不要体现为关联关系?该不该注册企业集团?
第二部分:土地获取过程中必须了解的税务常识
案例分析一:与政府勾地磋商时,必须事前了解的税务常识
案例分析二:产业地产和商住地产如何进行利益平衡?
案例分析三:买股权还是买资产,股权溢价如何处理
久思财税思思老师提醒:
新冠疫情影响,售楼处关闭、复工复工延期,众多地产公司纷纷开启“裁员降薪、裁撤优化”模式,其中不乏融创、碧桂园、凯德、绿地、恒大、龙湖、保利、世茂等知名房企的身影。很多房企面临生死抉择。人人都在寻找出路。
这种困局怎么破?
众所周知,房地产业的税负向来沉重。当前节流最好的方法之一,就是通过事前的税务统筹规划,合法合理降低税收成本支出。另外,疫情过后,税务稽查必然强化,税务风险管控。
如何通过合理合法的税务筹划,开展“疫火重生自救之路”,帮助您“渡过严冬”。
可搜看:久思财税《房地产企业在应对股权转让、投融资、建设期间的15个涉税案例》
第三部分:投融资过程中必须掌握的税务常识
案例分析一:拉高销售价格以加大融资规模值得不?
案例分析二:名股实债利息进不了项目成本怎么办?
案例分析三:借款给公司、兄弟公司之间借款到底该不该收利息?
第四部分:施工建设期间需要学习的税务常识
案例分析一:虚开建安成本,税务风险有多大?
案例分析二:您需要买一个建筑公司的壳吗?
案例分析三:项目交给别人代建代融,你舍得吗?
第五部分:销售过程中必须了解的税务常识
案例分析一:为什么销售价格降一块钱,利润多几千万?
案例分析二:买房送电器、送户外花园要交税吗?
案例分析三:卖房与装修,签一份合同还是两份合同好?
来源:久思财税导师原创(转载须备注)
有任何财税问题,欢迎大家关注久思财税找思思互动交流答疑。
*本文久思财税思思老师整理编辑.
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